1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
堺市堺区
28.0万円/㎡
前年比-4.8%
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朝日プラザフェニックス
大阪府堺市堺区住吉橋町一丁
南海線 / 堺駅 徒歩5分
1978年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,461万円
24.6万円/㎡
746
1,222
1,699
2,176
AI査定結果
推定相場価格
1,461万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,222万円〜1,699万円
20.5万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザフェニックス
1,380万円（23.2万円/㎡）/ 5階 / 59.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は21.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,380万円 | 23.2万円 | 5階 | 59.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/22 | 1,280万円 | 21.5万円 | 7階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,180万円 | 22.0万円 | 11階 | 53.55㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,320万円 | 24.6万円 | 11階 | 53.55㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/14 | 1,280万円 | 20.7万円 | 5階 | 61.94㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 21.7万円 | 5階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 1,320万円 | 22.4万円 | 5階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 1,320万円 | 21.3万円 | 5階 | 61.94㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/21 | 1,380万円 | 23.4万円 | 5階 | 59.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 1,380万円 | 22.3万円 | 5階 | 61.94㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/26 | 980万円 | 18.3万円 | 7階 | 53.55㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 朝日プラザフェニックス 堺市堺区住吉橋町一丁 | 堺駅5分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/25 | カルム堺A棟 堺市堺区三宝町二丁 | 七道駅3分 | 1,490万円 | 25.9万円 | 57.54㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/09 | カルム堺A棟 堺市堺区三宝町二丁 | 七道駅4分 | 1,450万円 | 28.5万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ堺 堺市堺区住吉橋町一丁 | 堺駅5分 | 1,460万円 | 21.3万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/17 | カルム堺 堺市堺区三宝町二丁 | 七道駅5分 | 1,080万円 | 21.2万円 | 50.96㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/03 | カルム堺B棟 堺市堺区三宝町二丁 | 七道駅4分 | 1,080万円 | 19.7万円 | 54.91㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/20 | サニーハイツ堺9号棟 堺市堺区七道西町 | 七道駅5分 | 1,498万円 | 22.5万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/30 | サニーハイツ堺8号棟 堺市堺区七道西町 | 七道駅6分 | 1,498万円 | 22.5万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | 堺フェニックスハイツ 堺市堺区宿院町西四丁 | 堺駅7分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/20 | シャトー宿院 堺市堺区宿院町西三丁 | 堺駅6分 | 1,895万円 | 28.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1977年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/08 | サンハイム宿院 堺市堺区甲斐町西一丁 | 堺駅7分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、堺市堺区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は堺市堺区の平均と比較して17.1%割安です。